11月贵阳二手住宅均价环比持平,恒大城再夺榜首!
资讯
2024-02-27
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一、政策表现
①11月,贵阳公积金中心推出公转商贴息贷款新模式,取消贷款对象为首次申请、所购住房为新建商品住房且面积在144平方米(含)以内的限制,放宽至符合公积金贷款及商业贷款条件的缴存职工即可申请,将有改善性购房需求及二手住房贷款需求的贷款职工也纳入贷款对象,进一步发挥政策吸引力。
②2023观山湖区(秋季)房地产交易会11月2426日在世纪金源购物广场举办,共有14家房企16个楼盘报名参展。
③《贵阳市征地区片综合地价标准》征求意见公告发布。
二、整体概况
据贝壳网(贵阳)二手住宅成交统计数据,11月贵阳二手住宅(不含别墅)成交均价为7843.95元/㎡,基本与上月持平。主要成交区域为观山湖区(占比27%)、云岩区(占比26%)、南明区(占比21%)。
主要成交户型为三居(占比48%)、两居(占比26%)、四居(占比17%)。
三、成交量与成交面积
在成交量上,恒大城与花果园X区各成交9套领跑榜单;花果园Q区、美的林城时代南区、万科新都荟成交8套并列第二。其余入榜的还有恒大金阳新世界观澜、花果园K区、俊发城、绿地花都、首钢贵州之光光逸组团、腾龙湾、未来方舟G1组团。
在成交面积上,恒大城以937.74㎡领跑榜单,中天会展城A区以918.97㎡位居第二名,绿地花都以908.09㎡位居第三名。位列第四-十名的分别是万科新都荟、未来方舟G1组团、俊发城、碧桂园天麓1号、贵阳宇虹万花城、花果园L1区、中铁逸都国际E区。
从成交量和成交面积榜单可以看出,11月打破了观山湖、南明、云岩三区霸榜的局面,白云区、花溪区、双龙航空港经济区都分别有项目上榜,白云区的绿地花都、花溪区的腾龙湾、双龙航空港经济区的碧桂园天麓1号都罕见入榜。11月主要以刚性需求为主,但美的林城时代、万科新都荟、恒大金阳新世界观澜等改善型楼盘依然保持着较高热度。
四、成交均价情况
从成交均价上看,卖得最贵的是中铁阅山湖云著(22248.84元/㎡)、位列第二的是书观水路43号(19274.38元/㎡)、位列第三的是盛世花城(18516.44元/㎡)。位列第四-十名的分别是观水路36号大院、书香苑、新世界嘉院、观山小区、金华园南院C区、明诚景怡苑、蔡家街18号。
从卖得最贵二手住宅top10榜单可以看出,成交单价较高的小区都是配套优越的优质小区,具有不可被替代的竞争优势,市场的变化对这些小区房价的影响并不大。
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一、政策表现
①11月,贵阳公积金中心推出公转商贴息贷款新模式,取消贷款对象为首次申请、所购住房为新建商品住房且面积在144平方米(含)以内的限制,放宽至符合公积金贷款及商业贷款条件的缴存职工即可申请,将有改善性购房需求及二手住房贷款需求的贷款职工也纳入贷款对象,进一步发挥政策吸引力。
②2023观山湖区(秋季)房地产交易会11月2426日在世纪金源购物广场举办,共有14家房企16个楼盘报名参展。
③《贵阳市征地区片综合地价标准》征求意见公告发布。
二、整体概况
据贝壳网(贵阳)二手住宅成交统计数据,11月贵阳二手住宅(不含别墅)成交均价为7843.95元/㎡,基本与上月持平。主要成交区域为观山湖区(占比27%)、云岩区(占比26%)、南明区(占比21%)。
主要成交户型为三居(占比48%)、两居(占比26%)、四居(占比17%)。
三、成交量与成交面积
在成交量上,恒大城与花果园X区各成交9套领跑榜单;花果园Q区、美的林城时代南区、万科新都荟成交8套并列第二。其余入榜的还有恒大金阳新世界观澜、花果园K区、俊发城、绿地花都、首钢贵州之光光逸组团、腾龙湾、未来方舟G1组团。
在成交面积上,恒大城以937.74㎡领跑榜单,中天会展城A区以918.97㎡位居第二名,绿地花都以908.09㎡位居第三名。位列第四-十名的分别是万科新都荟、未来方舟G1组团、俊发城、碧桂园天麓1号、贵阳宇虹万花城、花果园L1区、中铁逸都国际E区。
从成交量和成交面积榜单可以看出,11月打破了观山湖、南明、云岩三区霸榜的局面,白云区、花溪区、双龙航空港经济区都分别有项目上榜,白云区的绿地花都、花溪区的腾龙湾、双龙航空港经济区的碧桂园天麓1号都罕见入榜。11月主要以刚性需求为主,但美的林城时代、万科新都荟、恒大金阳新世界观澜等改善型楼盘依然保持着较高热度。
四、成交均价情况
从成交均价上看,卖得最贵的是中铁阅山湖云著(22248.84元/㎡)、位列第二的是书观水路43号(19274.38元/㎡)、位列第三的是盛世花城(18516.44元/㎡)。位列第四-十名的分别是观水路36号大院、书香苑、新世界嘉院、观山小区、金华园南院C区、明诚景怡苑、蔡家街18号。
从卖得最贵二手住宅top10榜单可以看出,成交单价较高的小区都是配套优越的优质小区,具有不可被替代的竞争优势,市场的变化对这些小区房价的影响并不大。
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