阳江拉手网(恒大碧桂园万科融创绿地保利金地龙湖中海新城)
资讯
2023-11-28
240
1. 阳江拉手网,恒大碧桂园万科融创绿地保利金地龙湖中海新城?
我不建议买房认开发商,而是不要轻易相信销售说的话,建议眼见为实,重点在于收房验房。房子的重要性牵动着每一位家人的心,所以这里根据个人的经验谈谈如何验收房子。
我觉得房子的质量才是根本,因为房子是用来住的,也是不同的人建造的,所以与哪个开发商关系不大。不要轻信品牌,自己体会吧,不能多说。希望对正在看这篇文章的您有用。
在收房之前及时发现问题,可以找开发商整改。如果在日后的装修中才发现问题,开发商是不负责整改的。业主应人手一份《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房屋竣工验收备案表》。业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,业主有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果被要求收楼,也要在相关文件写明原因并妥尚保留好相关文件副本。
收房时请带上合同或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据。购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井。
如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。
重点验收步骤和关注点详述如下,敬请参考:
第一:墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。小技巧:1、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实。2、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
第二:地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。小技巧:1、用脚搓地面时是否出现沙粒。
第三:天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。小技巧:1、墙面的阴阳角线是否是水平线。2、激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。
第四:入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;
第五:窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。小技巧:1、密封条不松动,不脱落,不外露。2、窗子排水孔是否打通。
第六:阳台工程:(1)检查阳台栏杆高度不应小于1.05米,高层建筑栏杆高度应适当再提高,但不宜超过1.20米。(2)检查阳台栏杆竖向间距是要求净空间不大于11cm。(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
第七:给排水工程:(1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。(2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固,管卡有无破损松动。(3)是否安装存水弯,管道是否畅通。小技巧:1、一般马桶下部的排水管道有存水弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏。
第八:电气工程:(1)配电箱安装是否完整。(2)有无漏电保护和接地保护。(3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。(4)室内安防系统是否与合同约定一致。(5)弱电是否入户。
第九:通风空调:(1)通风采光面积是否达到设计规范要求(2)空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管(3)烟道是否开孔,有无排风孔位置。(4)厨卫与客厅过道有无地面落差。
第十:防水工程:有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房有无漏水。
综合而言,大家熟悉的燃气表、电表、水表三表到户,能正常使用(燃气可能要迟一些,入住率达到一定比例才能通气)。燃气、给水、电、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。
提醒一下,不要疏忽配套设施,收房时重点要注意,涉及到与楼盘使用相关的配套设施的应同时交付,如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工,除非业主与开发商在合同中就某些事项作了特别约定,否则该楼盘不具备交付条件。还要注意逃生通道是否随意更改,电梯、楼梯、走道、地面、墙面、窗户以及景观等,是否有损坏,如有,要及时找开发商处理。
综上所述,大家就可以看出,房子的质量不取决于哪个开发商,而是取决于施工质量,取决于验房收房。
2. 有哪些像老干妈一样的神级酱料?
圆滚滚贪吃妹的{ 酱料试吃报告 }
想必大家都经历过酱拌饭、酱拌面、酱炒菜的时光,下饭利器饭扫光~~
酱,绝对是居家必备。
想为大家试吃各种网红酱料的初衷,是因为林依轮饭爷的广告贴满了济南大大小小的公交车。好奇心作祟忍不住买来尝尝到底是不是图文相辅!
有对比才有伤害啊!介于无法对一罐酱做出客观评价,小妹索性在淘宝各种海量搜索,精挑细选了7罐评价都还不错的酱料,来个大点评。
如果你对酱的认知还停留在老干妈、仲景香菇酱、海天黄豆酱,那就细细读完这篇文章,小妹我负责为你打开新天地!
Tip1. 一份走心的酱料需要哪些元素?小妹认为,肉末多少、麻辣程度、香浓程度、性价比、保存时间,都是至关重要的。
素食类品味人家香菇酱
酱料届的“小苹果”~~人见人爱
价格:25.80/440g
没有仲景香菇酱香菇味儿那么重,香菇颗粒也没有那么多!但是胜在够咸,口感够丰富,甚至小妹有种稍稍发甜的错觉!绝对下饭!小妹很怕酱料油很重,过油过腻的感觉(饭爷就这样啊!),但是品味人家完全不会。虽然众口难调,但是小妹觉得大家对这款的接受度应该很高。
饭爷松露油杏鲍菇辣酱
辣而不咸,香而过油,性价比低
价格:51.00/300g
这是小妹一开始比较期待的酱,开盖一股浓浓的松露味儿加油腻腻的味儿实在不是小妹喜欢的类型, “香”确实是够了,咸度、口感的丰富程度小妹都不是很满意。个人感觉下饭用效果并不好!做炒菜的调料还凑合,可能是期望值过高吧,毕竟价格摆在那儿呢,敢情都付广告费了!
肉酱类大厨家牛肉酱
值得无限回购
价格:19.00/210g
辣椒很大块,新鲜的红辣椒!牛肉很大块,基本没肉筋!整个一瓶酱全都是牛肉粒!油和辅料的比例恰到好处,有甜味,好吃到飞起来!小妹已经回购了,恨不得把它推荐给所有小伙伴儿,有一种边吃边觉得辣还要继续吃的神奇魔力,小妹没有吃任何主食干吃半瓶,总之幸福感爆棚的一款牛肉酱!
ps:顺便说下当时为了凑单买了两包龙虾尾,第二包还半价,包装写着加热更好吃,于是加热一包放在一起对比着吃的,同样好吃!!重点推荐!
一茶一坐
来自台湾的小清新
价格:29.00/200g
小妹对一茶一坐这个饭店一直有偏见,因为菜量太少了!来自台湾的小清新实在不适合混进酱料届啊,寡淡、料少,并且把所有配料切碎,导致实在不知道自己在吃什么,不适合小妹这种北方重口味糙妹子。也因为咸度不够,它在常温下坏的非常快(和老友味一样存放6天后坏掉只能扔掉了)。还是南方软妹子用它来做卤肉饭和肉燥面吧!同时推荐给肾负担比较重的成年人和长身体的小盆友!
老友味私房鲍鱼牛肉酱
名不副实的酱料
价格:58.00/150g
看介绍是不是很高大上呢,氮素! 打开常温存放的第三天开始冒小气泡。没错儿,有点变质了,原因是淡,非常淡!与其说是酱,不如说是炒菜,并且还是没有任何辅料、任何香气的炒菜,尽管有鲍鱼,但也不能掩盖其他缺点,真的是有点平凡,性价比低。甚至于小妹还没有仔细品尝就已经彻底坏掉了,心痛。
苗姑娘牛肉辣酱
初级版老干妈
价格:33.00/610g
开盖小妹第一感觉就是,观感和老干妈一模一样啊。一看产地,果然!老干妈生了个女儿叫做苗姑娘吗?还是同胞姐妹?挑了半天才找到牛肉丝儿,辣度看应该是很正宗的辣酱了。但是老干妈珠玉在前,走模仿路线的苗姑娘真的很难激起小妹的兴趣哎!味道来说基本就是老干妈红油辣椒,喜欢辣的胖友可以选这个,除了大厨家其他几款辣度都不够。
青椒鸡丁
雷区,雷区,雷区
价格:10.09/480g
一般酱料都是用猪肉牛肉做辅料,小妹心想鸡肉的好有创意哦穆斯林胖友们应该会喜欢吧!结果证明!一分钱一分货,未知的领域不要轻易探索啊!鸡肉做酱真心不适合,不够辣,不够咸,有一股味精味儿!雷区,雷区,雷区,好像家里炒坏了的青椒鸡丁!举叉叉!
Tip 2. 必须冷藏保存组老友味私房鲍鱼牛肉酱
一茶一坐
Tip 3. 轻易别下手组饭爷松露油杏鲍菇辣酱
青椒鸡丁
Tip 4. 无限回购组大厨家牛肉酱
品味人家香菇酱
Tip 5. 小妹要啰嗦几句每家店都有几种酱料,小妹只是选了各类各选择一个,每个人喜欢的也有所不同,仅供参考,如果大家发现其他好吃的也请告诉小妹哦~
3. 厨房用刀哪个牌子的刀好用?
十八子作厨房刀具
阳江十八子主要产品有小刀、怀剪、民用剪及餐具,远销海内外。阳江十八子刀具历史悠久,驰名中外。阳江制刀历史可溯至1400多年前。
推荐理由:好喜欢这款套装刀具,我的老刀可以退库备用了。水果刀,熟食刀,切菜刀,砍刀,磨刀棒一应俱全,再搭配这个刀架,别提有多炫酷了,各把刀都很锋利,把手也舒适。
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1. 阳江拉手网,恒大碧桂园万科融创绿地保利金地龙湖中海新城?
我不建议买房认开发商,而是不要轻易相信销售说的话,建议眼见为实,重点在于收房验房。房子的重要性牵动着每一位家人的心,所以这里根据个人的经验谈谈如何验收房子。
我觉得房子的质量才是根本,因为房子是用来住的,也是不同的人建造的,所以与哪个开发商关系不大。不要轻信品牌,自己体会吧,不能多说。希望对正在看这篇文章的您有用。
在收房之前及时发现问题,可以找开发商整改。如果在日后的装修中才发现问题,开发商是不负责整改的。业主应人手一份《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房屋竣工验收备案表》。业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,业主有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果被要求收楼,也要在相关文件写明原因并妥尚保留好相关文件副本。
收房时请带上合同或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据。购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井。
如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。
重点验收步骤和关注点详述如下,敬请参考:
第一:墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。小技巧:1、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实。2、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
第二:地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。小技巧:1、用脚搓地面时是否出现沙粒。
第三:天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。小技巧:1、墙面的阴阳角线是否是水平线。2、激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。
第四:入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;
第五:窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。小技巧:1、密封条不松动,不脱落,不外露。2、窗子排水孔是否打通。
第六:阳台工程:(1)检查阳台栏杆高度不应小于1.05米,高层建筑栏杆高度应适当再提高,但不宜超过1.20米。(2)检查阳台栏杆竖向间距是要求净空间不大于11cm。(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
第七:给排水工程:(1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。(2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固,管卡有无破损松动。(3)是否安装存水弯,管道是否畅通。小技巧:1、一般马桶下部的排水管道有存水弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏。
第八:电气工程:(1)配电箱安装是否完整。(2)有无漏电保护和接地保护。(3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。(4)室内安防系统是否与合同约定一致。(5)弱电是否入户。
第九:通风空调:(1)通风采光面积是否达到设计规范要求(2)空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管(3)烟道是否开孔,有无排风孔位置。(4)厨卫与客厅过道有无地面落差。
第十:防水工程:有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房有无漏水。
综合而言,大家熟悉的燃气表、电表、水表三表到户,能正常使用(燃气可能要迟一些,入住率达到一定比例才能通气)。燃气、给水、电、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。
提醒一下,不要疏忽配套设施,收房时重点要注意,涉及到与楼盘使用相关的配套设施的应同时交付,如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工,除非业主与开发商在合同中就某些事项作了特别约定,否则该楼盘不具备交付条件。还要注意逃生通道是否随意更改,电梯、楼梯、走道、地面、墙面、窗户以及景观等,是否有损坏,如有,要及时找开发商处理。
综上所述,大家就可以看出,房子的质量不取决于哪个开发商,而是取决于施工质量,取决于验房收房。
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酱料届的“小苹果”~~人见人爱
价格:25.80/440g
没有仲景香菇酱香菇味儿那么重,香菇颗粒也没有那么多!但是胜在够咸,口感够丰富,甚至小妹有种稍稍发甜的错觉!绝对下饭!小妹很怕酱料油很重,过油过腻的感觉(饭爷就这样啊!),但是品味人家完全不会。虽然众口难调,但是小妹觉得大家对这款的接受度应该很高。
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一茶一坐
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价格:33.00/610g
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青椒鸡丁
雷区,雷区,雷区
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一般酱料都是用猪肉牛肉做辅料,小妹心想鸡肉的好有创意哦穆斯林胖友们应该会喜欢吧!结果证明!一分钱一分货,未知的领域不要轻易探索啊!鸡肉做酱真心不适合,不够辣,不够咸,有一股味精味儿!雷区,雷区,雷区,好像家里炒坏了的青椒鸡丁!举叉叉!
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3. 厨房用刀哪个牌子的刀好用?
十八子作厨房刀具
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推荐理由:好喜欢这款套装刀具,我的老刀可以退库备用了。水果刀,熟食刀,切菜刀,砍刀,磨刀棒一应俱全,再搭配这个刀架,别提有多炫酷了,各把刀都很锋利,把手也舒适。
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